2024年，江苏省针对违建强拆房屋出台了一系列新规定。这些规定旨在进一步规范城乡建设管理，确保规划的严格执行。违章建筑，因其不具有合法性，不受法律保护，在遭遇拆除时，其损失需由建设者自行承担。政府在进行违建拆除时，不仅强调了依法拆除的重要性，还明确了拆除费用需由个人负担，不予经济补贴。这一系列举措，体现了江苏省对于打击违法建设、维护城乡规划的决心。
江苏违建强拆房屋新规定2024年 (一)
优质回答违章建筑是不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况，损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。 一、江苏违建强拆房屋新规定
违法建筑政府可以依法进行强拆，但是并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑。
《中华人民共和国城乡规划法》第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。
第六条 各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。
第七条 经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。
第八条 城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。
第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
二、 如何判定司法强拆是否合法
对于被征收人而言，在遭遇司法强拆时，应当首先要判定自己面临的司法强拆是否合法。其判定内容主要从五个方面考量：
(1)是否具有合理合法的房屋征收补偿决定
合理合法的房屋征收补偿决定是司法强拆的基础，在房屋征收过程中，征收方没有向被征收人作出、送达房屋征收补偿决定或者补偿决定明显不合理、不合法，政府是不能实施拆除。
(2)申请强制执行的主体是否适格
作出房屋征收决定的市县人民政府才具有申请法院强拆的主体资格，其他主体均没有申请法院强制拆除的资格。
(3)被征收人是否在规定期限内不搬迁、不复议、不诉讼
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可知，只有在房屋征收补偿决定确定的搬迁期间内被征收人不搬迁、且在该决定通知到达被征收人之日起60天内不提起行政复议、6个月内不提起行政诉讼的情况下，政府才能向法院申请强制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收补偿决定时，应当及时通过复议、诉讼的方式积极主动的维护自己的权益。
(4)强制拆除的期限是否在有效期内
根据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第二条第三款可知，强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。
(5)被征收人是否得到合法合理补偿
征收方在征收过程中应当保证被征收人得到合法、合理的补偿，即安置房置换或足额的货币补偿，政府在被征收方生活得不到保障的情况下，不得强制拆除被征收人的房屋。
依据法律规定，违法建筑强拆的最新规定是拆除违章建筑通知书后并未拆除违章建筑，行政机关可以依法申请人民法院强制执行。人民法院裁定准予执行，由相应行政机关机关进行强制执行。拆除违章建筑的费用需要个人承担。
江苏省房屋拆迁补偿的项目有哪些？ (二)
一、江苏省房屋拆迁补偿的项目有哪些
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
需要明确的是，房屋拆迁补偿的目的在于给予被拆迁户的经济赔偿，性质与安家补助相同。但涉及到房屋拆迁补偿的清算时，因为直接关系到拆迁户的切身利益，所以在清算时应当严格遵守相关的法律规定，避免出现违反相关法律规定来认定房屋拆迁补偿的情况，造成社会矛盾。
江苏省房屋拆迁补偿标准是如何规定的 (三)
优质回答第一项是土地补偿费用。
在征用耕地时，应根据被征用前三年平均年产值的八至十倍进行计算；
而在征用精养鱼池的情况下，则按照其临近耕地前三年平均年产值的十至十二倍来衡量；
对于其他养殖水面的征用，应参考其临近耕地前三年平均年产值的四至八倍予以核算。
其次是安置补助费用。
就此部分而言，征用耕地的安置补助费将按照耕地面积的大小进行计算。
如果在征地之前，被征地单位的农业人口人均耕地达到十五分之一公顷，那么安置补助费将为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍；
若人均耕地未达十五分之一公顷，则从六倍开始计算，且随着人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费也会相应地增加一倍，但是，最高金额不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。
再者是地上附着物和青苗补偿费用。
其中，房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费用，将按照重置价格与成新的比例来确定；
至于农田水利工程设施、人工养殖场以及电力、广播、通讯设施等附着物，将按照等效替代的原则，支付迁移费或补偿费用。
青苗补偿费通常以一季的产值为准，若能够如期收获，则无需补偿。
对于可移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，需支付移植费；
而无法移植的，则需给予合理补偿或进行作价收购。
需要注意的是，前述规定中的耕地前三年平均年产值若每公顷低于一万八千元，则应按照一万八千元进行计算。
江苏省房屋拆迁补偿标准 (四)
优质回答江苏省房屋拆迁补偿标准
一、明确答案
江苏省房屋拆迁补偿标准是根据不同地区的经济发展水平和房地产市场状况进行差异化制定的。补偿标准包括房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置费等。具体的补偿金额需根据当地政策规定和拆迁项目的实际情况进行评估和确定。
二、详细解释
1. 房屋补偿费
房屋补偿费是拆迁补偿的主要部分，根据被拆迁房屋的合法面积、结构、地理位置等因素进行评估。不同地区的房屋补偿费标准会有所差异，一般按照当地的市场价格进行补偿。
2. 搬迁补助费
搬迁补助费是为了弥补因拆迁导致的搬家费用。这一费用一般会根据被拆迁房屋的大小和搬家所需的实际费用进行补偿，以确保被拆迁人的基本生活需求。
3. 临时安置费
临时安置费是为了解决被拆迁人在拆迁后一段时间内临时居住的问题。这一费用一般会根据当地租房市场的租金水平进行确定，以确保被拆迁人能够找到合适的临时住所。
4. 其他补偿项目
除了上述主要的补偿项目外，江苏省的房屋拆迁补偿还可能包括其他项目，如因拆迁导致的生产经营损失补偿、搬迁期间的生活补助等。这些补偿项目的具体标准和金额，需根据当地政策和项目实际情况进行评估和确定。
总的来说，江苏省的房屋拆迁补偿标准是一个综合考量多种因素的结果。在实际操作中，会根据被拆迁房屋的具体情况、当地经济发展水平和市场状况等因素进行具体的评估和确定。如有关于拆迁补偿的疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师。
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