房产国五条
在近年来中国房地产市场的风云变幻中，“国五条”作为一次重要的政策调控，对楼市产生了深远的影响。2013年，为应对房地产市场过热、房价过快上涨等问题，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，即“国五条”。本文将对“国五条”进行深度解析，并探讨其带来的影响。
一、政策背景与出台
自2009年12月份开始，中国楼市调控政策经历了多次升级，包括“国十一条”、“国十条”、“9.29新政”以及“新国八条”。2013年，面对依然严峻的房地产市场形势，国务院常务会议再次出手，出台了“国五条”。这次政策调控是在前期政策基础上的进一步细化和加强，旨在更加精准地打击投机投资性购房，稳定房价。
二、具体内容解析
（一）完善稳定房价工作责任制
是“国五条”的首要任务。政策要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市，按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。这一措施旨在将房价稳定纳入地方政府的工作考核体系，增强政府对房价调控的责任感和执行力。
（二）坚决抑制投机投资性购房
针对投机投资性购房这一楼市热点问题，“国五条”提出了更为严格的限购和限贷措施。已实施限购措施的城市需在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面进一步完善。同时，扩大个人住房房产税改革试点范围，通过经济手段增加投机购房的成本，有效遏制投机行为。
（三）增加普通商品住房及用地供应
为缓解房地产市场供不应求的矛盾，“国五条”明确要求增加普通商品住房及用地的供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，这一措施旨在通过增加市场供应量来平衡供需关系，稳定房价。
（四）加快保障性安居工程规划建设
是“国五条”中的另一项重要内容。政策要求配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用，确保生活方便。同时，将符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围，这一举措体现了政策的人文关怀和社会公平。
（五）加强市场监管
在加强市场监管方面，“国五条”提出了多项具体措施。包括加强商品房预售管理、严格执行商品房销售明码标价规定、强化企业信用管理、严肃查处中介机构违法违规行为等。这些措施旨在规范市场秩序，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。
三、带来的影响
“国五条”的出台对房地产市场产生了深远的影响。一方面，政策的有效执行有助于抑制房价过快上涨，稳定市场预期，减少投机行为。另一方面，增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设等措施，有助于缓解购房压力，改善居住条件，促进社会和谐。
然而，“国五条”在执行过程中也面临一些挑战。如部分城市政策执行力度不够、市场监管不到位等问题，导致政策效果未能完全显现。此外，随着市场形势的变化，政策也需要不断调整和完善，以适应新的市场需求。
四、结语
综上所述，“国五条”作为中国房地产市场调控的一次重要举措，对稳定房价、促进市场健康发展起到了积极作用。然而，政策执行和市场监管仍需进一步加强和完善。未来，随着房地产市场的不断变化和发展，政府将继续出台更加精准有效的政策措施，以应对市场挑战，实现房地产市场的长期稳定发展。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。典诚律网希望房产国五条，能给你带来一些启示。
