当我们考虑房屋过户这一重要事务时，首先需要明确一系列必要的手续和可能产生的费用。房屋过户，简单来说，就是将房产的所有权从一方转移到另一方，这通常涉及到买卖合同、赠与协议或继承等法律程序。为了确保过户顺利进行，买卖双方需准备包括身份证、房产证、购房合同在内的多种材料，并前往房产管理局填写申请表、签订合同。而费用方面，则涵盖了契税、印花税、交易费、权属登记费及取证费等多项开支。

房屋过户需要什么手续和费用？

房屋过户需要什么手续和费用？

优质回答（一)房屋过户需要的手续

1、准备房产过户资料;

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

(2)印花税：房款的0.05%

(3)交易费：3元/平方米

(4)测绘费：1.36元/平方米

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

(1)印花税：房款的0.05%

(2)交易费：3元/平方米

(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

明白了商品房过户费的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击典诚律网的其他页面。