买房子如果70年产权到了以后怎么办 房子还是我们的吗 (一)

答买房子如果70年产权到了，房子仍然是我们的，但土地使用权需要续期。以下是关于此问题的详细解答：

一、70年产权到期后的处理方式

自动续期：根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。这意味着，当您购买的房子的70年产权到期后，不需要您主动申请，系统会自动为您续期。

二、续期费用的缴纳

依照法律、行政法规规定：续期费用的缴纳或者减免，需要依照法律、行政法规的规定进行。这意味着，具体的续期费用标准、缴纳方式等，将由相关部门根据法律法规进行制定和调整。

三、续期的年限

一般续期30年：虽然法律没有明确规定续期的具体年限，但一般来说，续期的年限是30年。这样，一套房子的土地使用年限一般不超过100年。

四、房子归属问题

房子仍然属于我们：即使土地使用年限到期，房子本身仍然属于我们所有。这是因为，房屋的所有权是永久的，而土地使用权是有期限的。当土地使用权到期后，我们只需要续期土地使用权即可。

五、拆迁补偿

国家拆迁会进行补偿：如果国家需要对我们的房子进行拆迁，即使土地使用年限已经到期，国家仍然会对我们进行一定程度的补偿。因为这时候房子还是属于我们的私有财产，国家需要尊重和保护我们的财产权。

综上所述，买房子如果70年产权到了，我们不需要过于担心。因为根据法律规定，住宅建设用地使用权可以自动续期，而且房子本身仍然属于我们所有。即使未来面临拆迁，国家也会对我们进行补偿。

商品房产权是七十年，我买的房子七十年后要还给政府么? (二)

答在讨论商品房产权问题时，通常会关注到一个关键点——即70年的产权期限。这似乎意味着70年后，我们购买的房产将归还给政府，引发不少疑问和担忧。但实际上，这一理解存在一定的误解。

首先，需要明确的是，70年的产权期限是指土地使用权的期限。在中国，住宅用地的使用权期限为70年，其他用途的用地期限则有所不同。比如，教育、科技、文化、体育用地的使用权期限为50年，工业用地、综合或其他用地的期限为50年，而商业、旅游、娱乐设施用地的期限为40年。这一规定，旨在根据不同的用地性质和市场需求，合理分配土地资源。

然而，关于70年产权期限是否意味着期满后需归还政府，答案是否定的。根据《物权法》的规定，土地使用权期限届满后，自动续期。这意味着，即使70年的土地使用权期限结束，你依然有权继续使用该土地，无需将房产归还给政府。这为房产持有者提供了一定的保障，减少了持有者对于产权到期后可能产生的困扰和风险。

当然，具体实施自动续期时，可能会涉及到一些程序和费用。例如，需要向相关部门申请续期，缴纳一定的土地出让金等。这些具体操作和费用标准，通常由地方政府根据实际情况制定和调整。因此，在实际操作中，建议购房者和房产持有者关注当地政策和规定，确保自身的合法权益。

综上所述，商品房产权期限为70年，并不意味着期满后需将房产归还给政府。产权期限到期后，通过自动续期政策，房产持有者仍能继续享有房产的使用权。在操作上，可能需要遵循一定的程序并支付相关费用。理解和把握这些政策规定，有助于购房者和房产持有者更好地规划和管理房产，享受房产所带来的权益。

买的商品房只有70年产权，70年后房子是属于谁的？ (三)

答虽然说我们购买的商品房产权只有70年，但是大家也不要过于的担心，因为在70年之后，这个房子依旧是属于我们自己的个人财产。所谓的70年产权，其实只是指这个土地的使用权限是70年，但不管到什么时候，房子依旧是我们自己的财产。在70年的使用权到期之后，我们可以去国土局申请并且缴纳相应的费用，然后就可以延伸这块土地的使用年限，这样一来我们就可以继续居住这个房子了。

房子对于我们所有的人来说都是比较重要的财产，而我们通常所说的70年产权并不是指这个房子的所有权，而是指土地的使用权。所有的房子都是我们自己花钱从开发商那边购买的，所以这些房子自然应该是属于我们自己的财产，无论到什么时候，这都是我们的私有财产。

但是在70年产权到期之后，我们是没有这块土地的使用权的，因为使用权确实已经到期了。但土地使用权到期之后，如果房子依旧是完好无损的，那我们只需要去补交土地税就可以继续使用了。作为普通人，我们需要区分开来的一点就是房子虽然属于我们个人财产，但是房子下面的土地并不是属于我们个人的这块土地是属于集体所有，在缴纳了相关的费用之后，我们也仅仅只有使用权而已。

总体来说，房产的归属权绝对是永久的，也就是说房产永远都是属于我们个人的，但房屋下面的土地使用权是有年限要求的。在土地使用权到期之后，一般都是可以自动去进行续费的，当然如果土地使用权到期之后，这块土地有其他的规划，那么政府也会对我们做出相应的补贴，这一点也不用过于担心。

70年后，我们的房子怎么办 (四)

答70年后，我们的房子可以这样处理：

申请延长土地使用权期限：

当普通住宅用地的使用权限时间达到70年后，可以在土地使用权出让合同约定年限期满前一年，申请延长土地使用权期限。延长申请可以由房屋所有者联名提出，但再次申请的期限一般不应超过30年。

获得国家补偿：

在房屋使用期间或者期满后，如果国家需要收回土地使用权限和地上建筑物，国家会给予一定的补偿。这是因为我国土地所有权除集体所有外，其余均为国家所有，因此房屋所有者需遵循“房随地走”的原则，接受国家的补偿。

接受拆迁安置：

国家在收回土地后，可能会根据规划对原有房屋进行拆除，并在合适的地点重新建造房屋以安置业主。这种方式通常被称为“以新房换旧房”，但具体的兑换方式、房屋面积比例等问题仍需进一步协商和确定。

期待政策调整：70年后房子的处理问题不仅是购房者关心的焦点，也是中国土地制度改革继续发展完善所需解决的关键问题。随着时间的推移，国家可能会适时地做出调整，出台相对完善和公平的法律和法规来规范商品住宅工业土地使用权的处理。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到70年后我们的房子怎么办。如需更深入了解，可以看看典诚律网的其他内容。