小产权房转让合同详解

100字简介：

本文旨在阐述<标签>小产权房转让合同的基本框架与关键条款，包括<标签>合同双方信息、<标签>房屋基本情况、<标签>转让价格与支付方式、<标签>权利与义务以及<标签>违约责任等内容，为双方合法、公平地进行小产权房交易提供参考。

一、合同双方

甲方应详细列明其姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保信息的真实性与准确性。作为房屋的所有者或合法使用权人，甲方需保证对所转让的小产权房拥有完全处分权，无任何法律纠纷或抵押情况。

乙方同样需提供姓名、身份证号码、联系方式、住址等个人信息。乙方在签署合同前应充分了解小产权房的特殊性质，明确知晓该房产可能无法获得正式产权证，但仍愿意基于双方协商的条件进行购买。

合同应详细描述房屋的地理位置，包括所在区县、街道、门牌号等，同时附上房屋的具体描述，如面积、结构、楼层、朝向、装修情况等。这些信息有助于乙方全面了解房屋状况，做出购买决策。

由于小产权房通常无法取得国家颁发的正式产权证，因此甲方应提供能够证明其拥有房屋所有权的合法文件或证明材料，如购房合同、村委会或开发商出具的证明等。这些材料将作为合同有效性的重要支撑。

双方应明确约定房屋的成交价格，该价格应综合考虑房屋的实际价值、市场行情及双方协商结果。价格一旦确定，非经双方书面同意，不得随意更改。

合同应详细规定支付方式，如一次性付清、分期付款等，并明确每笔款项的支付时间、金额及条件。为确保交易安全，建议采用银行转账等可追溯的支付方式，并保留好相关凭证。

甲方应保证房屋无权利瑕疵，协助乙方完成房屋交接，包括但不限于交付房屋钥匙、结清物业费、水电费等。同时，甲方承诺在合同约定的时间内配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利入住。

乙方在支付全部购房款项后，有权要求甲方交付房屋及相关权属证明。乙方还应遵守当地关于小产权房的管理规定，合法、合理使用房屋。

合同应明确双方违约的具体情形及相应的法律责任。例如，甲方未能按时交付房屋或房屋存在权利纠纷，乙方有权要求解除合同、返还已付购房款及赔偿损失。同样，若乙方未能按时支付购房款，甲方也有权要求解除合同并追究违约责任。

双方应约定争议解决方式，如协商

看完本文，相信你已经对小产权房转让合同有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试典诚律网推荐的方法去处理。