凶宅，这一词汇往往带有几分神秘与不安，却也在房地产市场中占有一席之地。究竟是哪类人会选择购买这样的房产呢？一般来说，对凶宅不以为意的投资者占据了一定的比例，他们看重的是凶宅往往价格更为低廉，有着较大的升值空间。还有一些人，则是出于特殊信仰或是对超自然现象的浓厚兴趣，认为凶宅并无不妥，反而可能蕴藏着不为人知的故事与历史。当然，也不乏那些对生活无所畏惧，真正寻求性价比居所的勇敢者。
凶宅一般什么人买 (一)
答一般而言，以下几类人会购买凶宅：经济条件不理想者：凶宅价格通常大幅低于市场价，在经济状况不允许但又需解决居住问题时，购买凶宅很划算，同样的房子，凶宅可能是正常房子价格的6折左右，还能解决如学区等问题。任性之人：经济条件较好却买凶宅，说明这类人不挑剔，有勇气做出与多数人不同的选择。无神论者：他们不相信超自然现象，多数人面对凶宅不会介意，心理上能接受居住在这样的房子里。异行者：这类人的选择和需求较为个性，不忌讳凶宅相关说法，觉得住哪里差别不大，认为自己“命硬”能扛得住。医生和律师：医生常接触生老病死，对很多事见怪不怪；律师接触众多社会问题，心理承受能力强，他们遇到凶宅往往不会介意。房地产投资人：这类人看中凶宅价格便宜，低价格买入本身就可能获利，将其视为一种投资途径。死者亲属：他们可能想保住一点老人生前的念想，会选择买下可能被其他继承人转让的凶宅。为孩子上学者：若凶宅带有优质学区，买家仅为落户、上学，不考虑居住，且价格远低于同类住宅，这样的凶宅对他们有吸引力。江湖术士等：他们号称可以降妖除魔，有自己的说辞，有时为了自身发展会选择购买。
买到凶宅可以退房吗 (二)
答买到凶宅可以退房。具体理由如下：
有权请求变更或撤销交易：购买凶宅后，作为买家，如果卖家故意隐瞒凶宅的重大事实，买家有权请求法院或仲裁机构变更或撤销该交易。
构成欺诈行为：卖家故意隐瞒凶宅事实的行为，构成了欺诈行为，违背了民事活动中的诚信原则。因此，买家与卖家签订的购房合同可以被撤销。
法律依据：根据《民法典》第148条，如果一方以欺诈手段，让对方在非真实意愿下执行民事行为，受欺诈方有权向法院或仲裁机构申请撤销。同时，第149条也指出，如果第三方实施欺诈，且对方知情或应知该欺诈行为，受欺诈方同样有权申请撤销。
行使撤销权的期限：买家必须在一定时间内行使撤销权，通常情况下，撤销权在行为发生之日起的一年内行使有效。这确保了买家在发现不利情况后，有足够的时间采取法律行动来维护自己的权益。
因此，如果买到凶宅且卖家存在故意隐瞒的情况，买家可以依法请求退房并寻求法律救济。
为什么不能买凶宅 (三)
答不能买凶宅的原因主要有以下几点：
一、凶宅存在心理阴影
凶宅是指曾经发生过暴力事件或灾难性事件的房屋。这样的房屋往往会给人带来强烈的心理阴影和恐惧感。长期居住在这样的环境中，可能会导致精神压力过大，影响居住者的身心健康。
二、凶宅可能影响家庭运势
在中国传统文化中，人们认为凶宅会带有不良的气场，可能影响家庭的运势。购买凶宅可能会带来不幸和灾祸，对家庭的整体发展和成员的个人运势产生负面影响。
三、凶宅难以评估和鉴定
凶宅的界定并没有明确的法律标准，其真实性和具体情况往往难以评估和鉴定。购买者很难确认所购买的房屋是否为凶宅，也难以了解凶宅的具体历史和背景。这增加了购买风险，可能导致不必要的经济损失。
四、法律法规的限制
在一些地方，法律法规对凶宅的交易可能存在一定的限制。购买者在购买房屋时应该遵守相关法律法规，避免陷入法律纠纷。
综上所述，由于凶宅存在心理阴影、可能影响家庭运势、难以评估和鉴定以及法律法规的限制等原因，购买凶宅是不明智的选择。
为了避免不必要的麻烦和损失，建议在购房之前详细了解房屋的背景和历史，遵守相关法律法规，谨慎做出决策。
凶宅可以买吗？凶宅一般便宜多少？ (四)
答凶宅是我国一个历史很悠久的词语，时至今日，依然流传着一些关于凶宅的传说和故事。相较于正常的住宅来说，凶宅比较突出的特点就是价格要便宜一些。那么，凶宅适合购买吗？购买凶宅的话，会便宜多少呢？今天我们来聊聊这个话题。
凶宅可以买吗
个人认为，买房子首先要看其需求情况。如果仅仅是买来投资，那么所谓凶宅当然是不吃香的。如果是有人买来居住的，特别是在一些大城市房价高昂，凶宅这种降价的房子反而成为抢手货。对于外地迁入人员来说，买房子自然是考虑价格便宜的。至于凶宅这种说法，现代很多年轻人是不太相信的。
凶宅一般便宜多少
一般来说，凶宅的价格要比正常的房子的价格便宜在10%-20%左右，高的甚至在30%-40%左右。比如小编近日看到了一则购房新闻，它的出售价格吸引了小编：有一套别墅所在小区的二手房均价都在3万出头，市场价在1200多万，然而这套别墅的起拍价只有335万，便宜了900万，这便是凶宅。
因此，如果你想打算买凶宅的话，一定要注意这几点：
1、查询新闻
这也是一个比较有效的办法，因为相信大家都知道，如果某某处发生重大的刑事案件的话，那么一定就会上新闻，也就是媒体都会报道，因此，大家可以在买房之前先到网上搜索一下。
2、查询不动产权证
因为在实际生活中，有些二手房原本是属于原先这个卖方的父母，然后继承给原先这个卖方了。因此，如果房子是继承，可以咨询原先业主去世的原因，这点就需要保留证据，以防业主存在欺骗行为。
3、留意小区信息
当然了，为了谨慎至上，你还可以到该小区来个实地考察。一般来说，如果有凶宅，小区的邻居肯定是清楚的，多走走，咨询街坊邻里，多多少少可以打听一些信息。
看完本文，相信你已经对买凶宅有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试典诚律网推荐的方法去处理。
