成都拆迁补偿安置政策

成都拆迁补偿安置政策

成都拆迁补偿安置政策深度解析

在快速城市化的背景下，成都市作为西南地区的重要城市，其拆迁补偿安置政策不仅关乎广大市民的切身利益，也直接影响着城市的和谐稳定与发展进程。近年来，成都市政府积极响应国家号召，不断完善和优化拆迁补偿安置政策，力求在保障被拆迁户合法权益的同时，推动城市的有序更新与发展。以下将对成都拆迁补偿安置政策进行详细解析。

国有土地上房屋拆迁补偿政策

对于国有土地上的房屋拆迁，成都市采取了市场导向的补偿原则。补偿标准主要由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定，确保不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换两种。选择货币补偿的，补偿金额按照被征收房屋评估单价乘以房屋建筑面积计算；选择房屋产权调换的，则被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，并根据评估价分别结算差价。此外，成都市还充分考虑了被征收房屋室内装饰装修的价值，由房屋征收部门与被征收人协商确定补偿标准，最高不超过每平方米1000元。同时，因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机等政策性补偿费用，按8000元的标准一次性发放。对于选择货币补偿的被征收人，还会一次性发放六个月的临时安置补助费；选择房屋产权调换的，则支付期限从签订补偿协议并腾空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付之日止。

集体土地上房屋拆迁补偿政策

对于集体土地上的房屋拆迁，成都市的补偿政策同样体现了公平、合理的原则。货币补偿的计算方式主要依据被拆除房屋建安重置单价结合成新、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴等因素，乘以被拆除房屋的建筑面积。而选择产权调换的被拆迁人，则可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。此外，成都市还明确规定，征收集体土地涉及房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费用，应支付给所有权人，补偿标准按照经省人民政府批准的补偿标准执行。同时，对于被征地人员，成都市还提供了包括货币化安置、现（建）房安置等在内的多元化安置方式，确保被征地人员的基本居住和生活条件。

拆迁安置与社会保障政策

在拆迁安置方面，成都市注重保障被拆迁户的长远生计。除了提供基本的住房安置外，还充分考虑了被拆迁户的就业、养老、医疗等社会保障需求。对于被征地农民，成都市政府明确要求将其纳入社会保障体系，确保其养老、医疗等权益得到有效保障。同时，政府还积极为被征地人员提供再就业培训和信息服务他们尽快适应新的生活环境。此外，成都市在拆迁补偿安置过程中，还注重政策的透明度和公众的参与度。政府通过发布征地补偿安置公告、

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