国家从7月1日起房产新规 (一)
答2025年7月1日起与房产相关的新规主要涉及房地产市场救市和建筑行业规范两方面：
房地产市场救市政策需求端：限购、限售、限价等限制性政策逐步放松，多地降低购房门槛，如北京非京籍家庭购房社保或纳税年限要求从连续5年降至3年。贷款利率大幅下降，首套房商业贷款利率最低降至约3.05%，5年公积金贷款利率低至2.85%，还有契税税率下调等“四个减免”政策以及超50个城市推出购房补贴。供给端：重点支持“好房子”建设，明确开发标准，如绿色建筑、智能家居、适老化改造项目。优化住宅土地供给，控制供应节奏和规模，通过专项债支持地方收购存量商品房转保障房。建立城市房地产融资协调机制，央行“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，缓解房企资金压力。各地细则：武汉落实购房补贴，对首套、二套住房给予契税补助，对多孩家庭给予购房补贴；杭州优化土地出让规则，加大保障性住房建设投入；西安统一商贷首付比例至15%，出台人才购房优惠政策。建筑行业新规安全生产：全国推广盘扣式脚手架，禁用轮扣式脚手架。建筑保温材料防火等级全面提升，人员密集场所、高层住宅拟禁用易燃可燃材料，强制采用A级不燃材料。绿色低碳：新建建筑100%执行绿色标准，节能标准再升级，多项新技术标准实施，推动钢结构与节能技术融合等。资质管理：资质证书全面电子化，如山东省停发纸质资质证书。技术负责人业绩需通过“四库一平台”验真，二级建造师可跨省承接中小型项目。城市更新：2000年前老旧小区改造全面启动，重点推进民生类、发展类、安全类项目。智能建造：建筑机器人计价标准落地，工业互联网平台赋能全产业链。
青岛楼市12条新政策详解 (二)
答青岛楼市12条新政策概括起来是“三个降低、四个提高、五个优化”：
三个降低：降低高校毕业生租房成本：7月1日起，毕业3年内全日制专科及学历高校毕业生可享免租金住宿。来青求职最长6个月，在青就业创业可延至12个月，按“一人一间房”“先约先住”保障。降低青年房贷压力：鼓励银行针对35周岁以下在青就业创业青年，推出“低月供”房贷产品，还款初期只需付利息，新老购房者均可申请或调换。降低地下空间成本：调整住宅配套地下车位（车库）地价标准，2026年12月31日前按现有标准1/5执行，后期按1/2执行。四个提高：提高多子女家庭支持：2025年4月1日至2026年6月30日，青岛二孩、三孩家庭购新建商品房，分别获5万、10万货币购房补贴。提高“以旧换新”成效：鼓励市场主体收购二手住房推进置换，收购用作保障性租赁住房或长租房，市级财政每套补助3万，所在区（市）给予贷款贴息。提高国企房产效率：国企可调整存量房地产销售底价促销，闲置房产可转为公寓、民宿等。提高市民居住品质：加大“好房子”建设供给，全年培育试点15个。五个优化：优化用地申请制度：试行商品住宅用地预申请，明确参考价格或询价确定，竞得者享受分期并延长出让价款缴纳时限等优惠。优化项目融资支持：完善融资协调机制，用好“白名单”，力争授信2000亿，到位资金1500亿。优化开发建设：发布住房年度计划，增加文旅、康养、休闲度假住房供给。优化促销活动：常态化举办促销，设移动售楼处，更新“网上购房超市”，开展“群团购”。优化基础性工作：加强AI大数据应用，构建分析模型，精准指导房企，加强信用管理。
2024年7月1日后还收契税吗 (三)
答2024年7月1日之后，房产交易中的契税依然需要照常缴纳。契税是对不动产所有权转移时征收的一种税收，通常在房屋买卖、土地使用权转移等情况下由产权承受人支付。根据现行政策，短时间内契税并不会被取消。
首套住宅的契税根据房屋价值计算，面积在90平方米以下的，税率为1%；面积在90至144平方米的，税率为1.5%；面积超过144平方米的，税率为3%。对于二套及住宅和非普通住宅，统一按照3%的税率征税。
购房时，除了契税外，还可能涉及其他税费，如印花税、房屋维修基金、登记费、交易费、评估费、保险费和公证费等。这些费用通常在办理房屋买卖合同登记、产权转移登记等手续时产生。具体数额根据各地规定和房屋具体情况而定。
总之，尽管没有取消契税的政策，但税费的具体数额和计算方式可能会根据国家政策的调整而变化，建议在购房时向当地税务机关咨询最新信息。
2025.7.1后房产新政 (四)
答目前并没有确切公开的关于2025年7月1日后房产新政的详细内容。从搜索信息可知7月1日有房产新政出台，且提到存在六项新规，但未披露具体规定内容。
一般来说，房产新政可能会涉及购房政策（如限购、限贷、首付比例等）、税费政策（契税、营业税等调整）、交易流程规范、房屋质量保障等多个方面。新政的实施目的通常是为了稳定房地产市场、保障购房者和卖房者的权益、促进房地产行业的健康发展。
若想了解2025年7月1日后房产新政的具体信息，建议通过政府部门官方网站（如住房和城乡建设局、自然资源局等）、权威新闻媒体等渠道获取准确、详细且最新的政策内容及解读。同时，也可以向当地的房产中介、售楼处等咨询，他们可能会在第一时间了解到相关政策动态和实际影响。
中央今年七月一日有小区自主更新的文件吗 (五)
答中央今年七月一日没有直接关于小区自主更新的文件。
关于中央今年（2025年）七月一日的相关政策，以下几点值得注意：
城市更新改造政策：虽然中央七月一日没有直接发布关于小区自主更新的文件，但住建部在七月确实发布了与城市更新改造相关的通知。该通知明确将有两类房屋被纳入城市更新改造范围，这可能对小区自主更新产生一定的间接影响。然而，具体的小区自主更新政策并未在此通知中明确提及。
房地产市场环境优化措施：同时，国家住建部联合多部委发布了《关于进一步优化房地产市场环境促进健康发展的若干措施》，并从2025年7月1日起实施。这些措施主要关注于放宽购房限制、降低首付比例和贷款利率、扩大保障性住房供给等方面，旨在优化房地产市场环境，促进健康发展。尽管这些措施对房地产市场有重要影响，但它们并未直接涉及小区自主更新的具体内容。
综上所述，根据当前搜索结果和相关信息，中央今年七月一日没有发布关于小区自主更新的文件。如需更多关于小区自主更新的信息，建议查阅相关政府部门官方网站或咨询专业人士。
明白国家从7月1日起房产新规的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击典诚律网的其他栏目。
