个人住房组合贷款什么意思 个人住房组合贷款的担保方式包括哪些 (一)

贡献者回答个人住房组合贷款是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。具体来说，它是对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。当职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%时，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%。

个人住房组合贷款的担保方式主要包括以下三种：

抵押+第三方保证担保：即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保。同时，由公积金管理中心认可的担保机构为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证，并由银行认可的保证人为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间的阶段性连带责任保证。

抵押担保：即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保。在此方式下，借款通常于抵押登记完成后发放。

质押担保：即出质人以质押财产出质，为组合贷款债权提供担保。在此方式下，借款于质押手续完成后发放。

征信显示组合含担保是什么意思？ (二)

贡献者回答一、征信显示组合含担保是什么意思？

就是涉及担保事宜，担保的不止一种方式，是抵押质押信用担保中的两种或三者的组合担保。

担保关联和担保人关联指的是该户企业作为担保方所承担的相应担保责任，比如他对A企业或者B企业的贷款进行过担保的记录。

根据合同约定，由依法设立的担保机构以保证的方式为债务人提供担保，在债务人不能依约履行债务时，由担保机构承担合同约定的偿还责任，从而保障银行债权实现的一种金融支持方式。

信用担保的本质是保障和提升价值实现的人格化的社会物质关系。信用担保属于第三方担保，其基本功能是保障债权实现，促进资金融通和其他生产要素的流通。

二、组合含保证是什么意思

组合含保证的意思是指人保和财保一起作为保证。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证担保的范围就是指债务人不履行债务时请求保证人代为履行或负连带责任以及申请予以强制执行的范围。借款人不能足额提供抵押时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、征信显示组合含担保是什么意思

就是涉及担保事宜，担保的不止一种方式，是抵押质押信用担保中的两种或三者的组合担保

四、信用报告中组合(含保证)担保指什么

1、我看万购地产网上说组合贷款是指由住房公积金管理中心运用政策性住房资金、商业银行运用信贷资金向同一借款申请人同时发放的、用于购买同一套自用普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性个人住房贷款组合的总称。组合贷款担保是指担保中心作为保证人为上述贷款同时提供保证担保。

组合含保证担保什么意思 (三)

贡献者回答担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。

1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。

对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

保证担保担保范围：

《担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

保证担保的范围就是指债务人不履行债务时请求保证人代为履行或负连带责任以及申请法院予以强制执行的范围。

关于保证所担保的债权范围，各国法律原则上并无限制。一般说来，除了一些有极强的人身特定性而不能由他人代替履行的债权外，都是可成立保证担保的。与人身属性密切相关的特定债权虽不能成立保证，但由于这种债权发生的损害赔偿请求权，也可以成为保证担保的对象。

从许多国家的民法规定以及有关判例实践上看，在保证合同设有具体的约定的情形下，保证所担保的债权与主债权的范围是一致的。有约定的，则从约定，此为确定保证之范围的基本原则。

个人住房拿贷款需要担保吗 (四)

贡献者回答个人住房贷款是否需要担保，主要取决于贷款类型和具体贷款政策。以下是对此问题的详细解答：

一、公积金贷款

无需担保：办理公积金贷款时，通常不需要担保人。公积金贷款主要依赖于借款人自身的公积金缴存情况和信用记录。条件要求：借款人需要在工作地连续六个月（含）正常缴存住房公积金。同时，持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

二、商业贷款

可能需担保：对于商业贷款，是否需要担保人则因银行及具体贷款政策而异。一些银行在借款人信用记录不佳、收入不稳定或贷款额度较高等情况下，可能会要求借款人提供担保人。信用评估：银行在审批商业贷款时，会综合考虑借款人的信用记录、收入稳定性、负债情况等因素。如果借款人这些方面表现不佳，银行可能会要求提供担保以增加贷款的安全性。

三、其他注意事项

贷款政策变化：个人住房贷款政策可能会因地区、时间等因素而发生变化。因此，在申请贷款前，建议借款人详细咨询当地银行或公积金管理中心，了解最新的贷款政策和要求。个人信用维护：无论申请哪种类型的贷款，维护良好的个人信用记录都是非常重要的。这有助于提高贷款审批的成功率，并可能获得更优惠的贷款条件。

综上所述，个人住房贷款是否需要担保主要取决于贷款类型和具体贷款政策。公积金贷款通常不需要担保人，而商业贷款则可能因银行及具体政策而异。在申请贷款前，建议借款人详细咨询相关机构以了解最新政策和要求。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于个人住房商业贷款的信息了解不少了，典诚律网希望你有所收获。