二手房个人所得税的认定在房屋交易中是一个重要环节。按照相关规定，二手房交易的个人所得税主要分为两种情况认定：一种是，如果纳税人能提供房屋原值等费用发票，个人所得税便按照房产交易的盈利部分来计算，即（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%；另一种是，若纳税人无法提供这些凭证，则个人所得税将按照房屋转让收入的1%来征收。这样的规定旨在确保税收的公平性和操作的便利性。

怎么认定二手房个人所得税:房产交易盈利部分20%或者房款1%？

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优质回答卖方须支付相关税费费用明细 费用标准 上缴部门1.营业税(已含教育附加税、城建税、地方教育附加、印花税、土地增值税等)五年内出售普通、非普通住宅:成交差价×5.55% 房地产交易中心五年后(含五年)出售普通住宅:不征收非普通住宅:成交差额×5.55%(非普通住宅不受年限影响)2.个人所得税: 成交差额×20% 或评估价的1%备注:所售房房产证满五年并且是房主(或夫妻双方)唯一一套住房可申请免交个人所得税3.其它: 视各区、各**职能部门的具体规定而若有不同应该可以自行决定,总是少交点好呗

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