还建房能买吗,有什么危害 (一)
贡献者回答可以买，但购买还建房存在一定风险。
还建房，指的是政府或开发商在进行城市规划、土地开发等过程中，为了安置被拆迁的原住居民而建造的新住房。虽然这类房源在价格上通常较为优惠，但购买时却伴随着不小的风险。
购买还建房的主要风险之一是产权问题。很多还建房在初始阶段可能并未完全取得合法的产权证明，这就意味着如果购买这样的房屋，未来可能会面临产权纠纷。例如，有些还建房项目因为土地性质、规划变更等问题，导致产权证办理困难，甚至有可能最终无法办理产权证，给购房者带来不小的经济损失。
另一个风险是房屋质量问题。由于还建房往往是大规模快速建设，有时可能会忽略建筑质量和细节。比如，有些还建房可能存在墙体开裂、渗水等问题，这些都是因为赶工期或者建筑材料质量不佳所导致的。购房者如果买到这样的房屋，不仅影响居住体验，还可能需要投入额外的资金进行维修。
此外，还建房往往位于城市规划的新区域，周边配套设施可能尚未完善。例如，学校、医院、商场等可能还在规划中或建设中，这会给居民的日常生活带来不便。同时，新开发区域的交通也可能不够便捷，增加了通勤时间和成本。
综上所述，虽然还建房在价格上具有吸引力，但购买时需要谨慎考虑产权、房屋质量和周边配套设施等多个方面。建议购房者在购买前进行充分的调查和了解，必要时可咨询专业的法律顾问和房地产评估机构，以确保自己的权益得到保障。
还建房能买吗还建房为什么不能买 (二)
贡献者回答还建房是指定向还建给被征收拆迁家庭的房屋，其出售价格比较便宜，有不少人因为价格低而购买了还建房，但是很多朋友购买还建房后悔了，还建议大家千万别买还建房，否则后悔都来不及。那么还建房能买吗？还建房为什么不能买？下面我们带来还建房的缺点介绍。
还建房能买吗
还建房是能买的，但是买还建房既有好处也有坏处。好处：这种房子的房价相对来说不会太高，而且不会进入房管局系统中，因为此类房屋是没有预售证的。坏处：由于还没建好，因此不能立刻入住，也会存在一些风险，例如开发商跑路等。此外，购买还建房无法申请贷款，需全款购买。
还建房为什么不能买
1、升值空间小
现在只要看过二手房的人都知道，现在在二手房市场上，同地段的房子还建房要比商品房便宜很多。主要原因就是因为还建房本身价值就比较低，而且还建房质量也比较差，隔音效果也不好，未来住进去以后十分难受。
而且大多数还建房都不是就地还建，一般都建设在地段比较偏远的地方。这样的情况下，没有多少人会想购买这些地区的房子。另外一般来说有些房东通过拆迁赔偿，手上可能有大量的还建房。这样的时候，他们都想用低价吸引购房者买房，来快速变现，获得现金。
2、房子质量差，居住环境不好
就地还建的房子，都是统一在一栋或者两栋房子里。一般来说，还建的房子由于开发商并不能够卖房获利，这样的房子一般来说，开发商在建设的过程中也不会很上心，甚至可能开发商在建设还建房的时候，会选用不是“很好的材料”。在这样的情况下，住进去后可能就会发现，还建房的居住体验不是很好，隔音效果差，有时候楼上走路的声音，楼下都能听得一清二楚。甚至房间的保暖、隔热效果都不是很好，冬天住着比较冷，夏天住着比较热。居住体验很差。
非就地还建的房子，不仅仅是质量有问题，一般来说房子还建的地段也比较差，可能都还建到城市的远郊区去，交通不方便，甚至可以说是公交车都比较稀少。距离城市中心比较远，通勤时间长。一般来说这样的还建房都不是还建在交通便利的城市地带，而且周边的基础配套设施都很差，基本上可以说是没有。
3、拿证晚，转手难
现在很多还建房可能只有“还建协议”，并没有实际的产权证，因此是无法办理抵押贷款的，现在能够全款买房的人真的不多，大多数人都是贷款买房，如果有经济实力全款买房的人，也不会看上还建房的居住环境和房子，基本上都会选择购买高档小区的房子。而且一般来说，没有房产证的房子是不能够在二手房市场上进行交易的。拆迁房一般来说，是没有房产证的。拆迁房想要办理房产证时间都会比较长，一般来说都需要四五年左右的时间，才能够办下房产证，也影响二手房交易买卖。
综上所述，还建房还是能买的，因为购买还建房的话，可以缓解我们的买房经济压力，毕竟还建房的价格比商品房便宜，大多数人都可以买得起还建房，以解决居住问题。不过呢，还建房还是具有诸多缺点的，比如升值空间小、房子质量差，居住环境不好、拿证晚，转手难，所以建议大家还是需要慎重购买还建房。
还建房房产证和商品房的区别 (三)
贡献者回答1、定义上的区别：一般来说，还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。而商品房则是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，包括新建商品房、二手房等。
2、产权上的区别：相对于商品房来说，还建房与之在产权上是有着非常明显的区别。一般来说，现在有许多的还建房并不是完全产权，即你可能具有完全的房屋产权所有权，却不一定会具有完全的土地使用权。因为很多安置房的土地性质都是划拨的，也就是没有缴纳土地出让金的。因此如果你的还建房想进行再次交易的话，是必须要补交土地出让金的。而商品房就不同了，商品房是拥有完全产权的。即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，是可以正常的上市交易的。
3、交易上的区别：因为还建房的安置对象是特定的动迁安置户，所以该类房屋的买卖除了受法律、法规的要求的规范之外，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。而且，不少还建房还会有交易时间的限制，会规定在几年内不得上市进行转手。但是，如若拆迁的还建房已经取得了房屋所有权证，那么就可以进行上市交易了。与还建房交易方式不同的就是，商品房没有明显交易时间的限制。
4、质量上的区别：商品房的质量通常还是比较有保障的。但还建房就不同了，由于还建房因为建筑利润的问题，因此在社区里的容积率、绿化率、物业能力相对会明显较弱一些，也就是居住舒适度往往是没有商品房高的。其实，在实际生活中，也有不少购房者因还建房的价格比较低，就想购买此类房屋，对此，小编想说的就是：由于还建房的特殊性，因此在交易过程中，还是会出现很多不可预知的风险，也就是说，请谨慎购买，即使是要购买，在买卖前还是要确定清楚房屋的产权、质量等问题。
还建房是什么意思 还建房的含义 (四)
贡献者回答还建房是指我国改革开放进展到一定阶段后，一些经济水平较好的城区对周边郊区进行改建时，为了妥善安置郊区住户而建筑的居住用房。关于还建房的具体含义，可以从以下几个方面进行理解：
产生背景：还建房的出现，是我国城市化进程中，为了推动城市更新和改造，对原有郊区住户住房进行拆改后的一种安置措施。
目的：主要是为了妥善安置因城市改造而被拆迁的郊区住户，确保他们有足够的居住空间。
产权问题：在购买还建房时，需要特别注意产权问题。尤其是对于那些没有房产证的房屋，由于房产证是证明房屋所属权的唯一证明，因此没有房产证的房屋很难保证出售者的权益，也存在较大的法律风险。在购买时，应谨慎选择，并确保房屋产权清晰。
与其他房屋的区别：还建房与一般的商品房在产权性质、交易流程等方面可能存在差异。因此，在购买或出售还建房时，需要了解相关的法律法规和政策，以避免不必要的纠纷。
对于还建房，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看典诚律网的其他内容。
