公共租赁住房和保障性租赁住房可以无偿划转国有企业吗

公共租赁住房和保障性租赁住房可以无偿划转国有企业吗

介绍：

公共租赁住房（简称公租房）和保障性租赁住房作为政府为解决中低收入家庭及特定群体住房困难而推出的重要措施，其资产管理和运营一直备受关注。随着国有企业改革的深入和住房保障体系的完善，关于公租房和保障性租赁住房能否无偿划转至国有企业的问题逐渐浮出水面。本文将从政策背景、划转的合规性、实践案例及注意事项等方面进行探讨。

一、政策背景与划转的合规性

公租房和保障性租赁住房作为政府持有的公益性资产，其主要目的是解决特定群体的住房问题，具有社会保障性质。根据相关政策文件，如《公共租赁住房资产管理暂行办法》等，公租房资产在不同行政事业单位之间可以进行划转，但需报同级财政部门审核后报同级人民政府批准。然而，对于公租房和保障性租赁住房能否划转至国有企业，目前政策上并未给出明确答案。

一方面，有观点认为公租房和保障性租赁住房属于保障性安居工程范畴，具有一定的经营性收入，不应受“不得将公益性资产等注入地方国有企业”的相关禁止性规定的约束。另一方面，也有观点认为这些住房资产具有社会公益性，其划转至国有企业可能会影响其保障性质和使用目的。因此，在划转过程中需要谨慎考虑合规性问题。

二、实践案例

尽管政策上存在一定争议，但在实践中已有部分地区尝试将公租房和保障性租赁住房资产划转至国有企业。例如，长沙市政府将市政府投资建成的公租房小区依法依规无偿划转至长沙房产（集团）有限公司，并授权其进行运营管理。上海市普陀区政府也将区筹廉租住房权属转移至上海荣和公租房运营有限公司，并将空置廉租住房调整用途为公租房进行运营。这些案例表明，在符合一定条件下，公租房和保障性租赁住房资产划转至国有企业是可行的。

三、注意事项

在将公租房和保障性租赁住房资产划转至国有企业的过程中，需要注意以下几点：

1. 确保合规性：划转前需仔细研究相关政策文件，确保划转行为符合国家和地方政策要求。同时，需报请相关部门审批，确保划转的合法性和有效性。

2. 维护保障性质：划转后，国有企业应继续履行住房保障职责，确保公租房和保障性租赁住房的保障性质和使用目的不变。同时，应加强对这些住房的运营管理，提高其使用效率和居住品质。

3. 限制资产利用：根据相关政策要求，任何单位不得将公租房和保障性租赁住房资产作为融资抵押物或进行任何形式的担保。因此，在划转后，国有企业应严格遵守这一规定，确保这些住房资产的公共服务属性不受影响。

综上所述，公租房和保障性租赁住房无偿划转至国有企业是一个复杂而敏感的问题，需要在政策允许范围内谨慎操作。通过实践案例的借鉴和注意事项的遵循，可以确保这一过程的顺利进行和住房保障体系的持续完善。

看完本文，相信你已经对公共租赁住房和保障性租赁住房可以无偿划转国有企业吗有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试典诚律网推荐的方法去处理。