2024首套房取消契税吗 (一)

2024首套房取消契税吗

优质回答2024年首套房不取消契税。

2024年，中国政府确实对首套房购买者实行了一定的契税优惠政策，但并非完全取消契税。根据房屋面积的不同，首套房的契税税率有所区别。例如，面积在90平方米及以下的普通住房，契税按照1%的税率征收；面积超过144平方米的房屋，契税按照3%的税率征收。

首套房减免契税的城市：

1、江苏连云港：对于市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房，在2022年5月18日至2022年6月30日期间内，分别按购房款的1%和1.5%进行补贴。

2、四川乐山：对于购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元。

3、浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等城市也发布了契税及购房款补贴政策，以支持楼市需求。

综上所述，政府在不同时期对房地产市场的调控政策有所不同，有时为了鼓励购房需求，会采取一些减税或免税的措施。然而，这些政策的实施往往具有时效性，随着市场状况的变化和政策目标的调整，相关政策也可能发生变动。

【法律依据】：

《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》

第四条

首套房缴纳规定如下：

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率按照3%征收。

买房还没交契税能享受1税率吗 (二)

优质回答买房后尚未缴纳契税的情况下，是否可以享受1%的税率取决于具体情况。

根据财政部等三部门最新公布的促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策，自2024年12月1日起，购买家庭唯一及二套住房，面积不超过140平方米的，均可按1%缴纳契税。该政策加大了住房交易环节的契税优惠力度，旨在更好支持居民刚性和改善性住房需求。

对于12月1日前买房但未交契税的购房者，也可按新政策办理。这意味着，买房人可以先网签，待12月1日后申报缴税时享受优惠税率。因此，如果购房者符合上述条件，且购房合同是在12月1日之前签订的，那么在12月1日后申报缴纳契税时，可以享受1%的优惠税率。

小户型契税多少 (三)

优质回答小户型契税的税率取决于房屋面积以及是否为家庭首套房。

对于首套房：

如果房屋面积在90平方米以下，契税税率为总房价的1%。这一政策在2024年12月1日后虽有所调整，但调整后的政策依然对140平方米及以下的房屋减按1%的税率征收契税，由此可推知，90平方米至140平方米（含140平方米）之间的房屋契税税率也应不超过1%。

对于非首套房（第二套住房）：

在2024年12月1日前的政策中，如果房屋面积在90平方米以下，契税税率为总房价的1%；面积超过90平方米，则税率会有所上升。

2024年12月1日后的政策调整为，对于第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税税率也是1%；面积为140平方米的，契税税率为2%。

契税的具体税率可能因地区和时间的不同而有所差异，购房者在缴纳契税前应咨询当地税务部门或售楼处工作人员，以了解最新的契税政策和具体的税率情况。这样不仅能确保购房者合法合规地缴纳契税，还能避免因税率变化而产生的额外经济负担。

房产新税收政策 (四)

优质回答房产新税收政策主要包括契税政策调整、房产税征收以及地区性房产新政等方面。

契税政策调整：

针对个人购买家庭唯一住房或第二套住房，根据房屋面积大小，契税税率有所不同。面积为140平方米及以下的，家庭唯一住房减按1%的税率征收契税，第二套住房也减按1%的税率征收契税；面积为140平方米的，家庭唯一住房减按1.5%的税率征收契税，第二套住房则减按2%的税率征收契税。这一契税政策调整自2024年12月1日起执行，旨在减轻购房者的税收负担。

房产税征收：

2025年的新规要求或将对拥有2套及房产的家庭征收房产税。房产税的核心思路是"保障基本居住需求，抑制投机炒房行为"，体现了"房住不炒"的政策导向。房产税征收方案可能遵循"一户一免"原则，即每个家庭有一套主要居住的住房免征房产税，第二套及住房将纳入征税范围。新的房产税将采用"评估价值"作为计税依据，税率设计也将采取差别化设计。

地区性房产新政：一些地区还出台了具体的房产新政，如成都市出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。该通知包括换购住房退还个人所得税政策、购房契税减免政策、免征增值税政策以及住房贷款利息专项附加扣除等，旨在促进当地房地产市场的平稳健康发展。

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