房租到期不搬走属于非法侵占吗 (一)

房租到期不搬走属于非法侵占吗

最佳答案一、房租到期不搬走属于非法侵占吗

租客拒绝搬走一般是属于民事纠纷，并不符合侵占罪的构成要件，所以应该通过民事诉讼解决。

《中华人民共和国刑法》

第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

二、侵占罪的犯罪对象包括哪些

侵占罪的对象，根据刑法第270条的规定，包括两类：一类是行为人代为保管的他人财物；另一类是行为人持有的他人的遗忘物或者埋藏物。

1、代为保管的他人财物。

代为保管”就是“行为人代替他人保管”的意思，但是不能将代为保管仅理解为是行为人未经他人委托而基于某种事实自行代替他人保管，还应理解为是他人主动委托行为人代替他保管。

2、遗忘物

所有人非出于本意而丧失了控制的财物都是遗忘物，至于失控时间长短、能否回忆起遗置的时间、地点不予考虑。

3、埋藏物

埋藏物就是指埋藏于地下的财物。在理论界，学者们对刑法中规定的埋藏物是指私人所有的，还是国家所有的，存在争议。第一种观点认为，刑法中的埋藏物是可查明合法所有人的埋藏物，所有人不明的埋藏物属国家所有不在此列。第二种观点认为，“一般而言，国家和单位不存在埋藏物”。“他人”是指其他个人，不包括国家和单位。第三种观点认为，刑法中的埋藏物既包括私人所有的埋藏物，也包括属于国家或集体所有的埋藏物。

三、承租人拒不退还房屋怎么办

1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。

租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并且给承租人造成损失的，承租人应当收集有关证据并计算正确的损失金额向出租人索赔，律师认为不应采取“一报还一报”的方式解决问题，如果出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决，而绝不能拒不腾房。

2、因侵权行为造成的损失由侵权人承担。

如果房屋所有权人在房屋租赁合同终止后，又将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返还房屋导致的房屋所有权人无法履行其他合同的，因此导致的损失由侵权人，即原承租人承担。律师举例说房东将房屋出售给了第三人，约定一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能按照房屋买卖合同交付房屋，房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金应当由原承租人承担。

3、继续占有房屋期间的租金还需支付。

原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承担原租金+因出租人不能交房对新承租人承担的违约责任，其中出租人对第三人的违约责任部分是原承租人对出租人的侵权赔偿；如果新的租金高于原租金的，原租金-新租金的差额部分是出租人可得利益的损失，应当由侵权人赔偿，同时出租人对新承租人承担的交房不能的违约责任也应当由侵权人赔偿。

4、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。

律师认为原承租人承担的损失有出租人可得利益的损失，出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。

5、房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。

<中华人民共和国刑法》第二百七十条

刑法270条的内容是什么 (二)

最佳答案刑法270条的内容如下：

《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定了对于非法占有他人财物或遗忘物的处罚，包括数额较大的罚款和有期徒刑。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处二年五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

刑法的好处：

刑法可以保卫国家主权，领土完整和安全、保障人民民主专政政权和社会主义制度，保护社会主义经济基础，保护公民人身权利、民主权利和其他权利，维护良好的社会秩序。

综上所述，刑法270条规定了故意伤害罪的构成要件及相应的刑罚规定。根据该条款，故意伤害罪的构成要件包括主观方面的故意和客观方面的实施行为，即故意以暴力或者其他方法对他人身体造成伤害的行为。刑罚的幅度根据伤害的严重程度而定，可分为轻伤、重伤和特别重伤三个等级。对于故意伤害罪的犯罪嫌疑人，根据其犯罪情节和社会危害程度，法院将依法判处相应的刑罚，以维护社会秩序和保护公民的人身安全。

【法律依据】：

《中华人民共和国刑法》

第一条

【立法宗旨】

为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。

第二条

【本法任务】

中华人民共和国刑法的任务，是用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以保卫国家安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的人身权利、民主权利和其他权利，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业的顺利进行。

军人打警察有什么后果 (三)

最佳答案法律分析：军人打警察如果情节轻微的话，会给予行政处分，同时，军人和警察都属于国家公职人员，该行为还可能会导致军人被降级，撤职，记过等这些来自单位内部的处分。如果此行为情节严重的话也可能会构成妨害公务罪、故意伤害罪而受到刑事处罚。

法律依据：《中华人民共和国公务员法》 第六十一条 公务员因违纪违法应当承担纪律责任的，依照本法给予处分或者由监察机关依法给予政务处分；违纪违法行为情节轻微，经批评教育后改正的，可以免予处分。对同一违纪违法行为，监察机关已经作出政务处分决定的，公务员所在机关不再给予处分。

《中华人民共和国刑法》

第二百七十七条 第一款 以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

第二百三十四条 故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

侵占他人财产罪立案标准 (四)

最佳答案法律分析：

根据我国法律规定，侵占他人财产罪在司法解释中的立案标准为一万元，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》

第七条为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。

行贿数额在一万元不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：

（一）向三人行贿的；

（二）将违法所得用于行贿的；

（三）通过行贿谋取职务提拔、调整的；

（四）向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的；

（五）向司法工作人员行贿，影响司法公正的；

（六）造成经济损失数额在五十万元不满一百万元的。

第十一条 刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。

刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。

刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释第七条、第八条第一款关于行贿罪的数额标准规定的二倍执行。

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