什么是保障性住房

什么是保障性住房

### 保障性住房：定义、特征与社会意义深度解析

在当今社会，随着城市化进程的加速和人口流动性的增强，住房问题成为困扰许多中低收入家庭的重要难题。为了解决这一社会问题，政府推出了保障性住房政策，旨在为这部分群体提供稳定、合理的居住条件。什么是保障性住房

保障性住房，顾名思义，是政府根据国家政策法规，统一规划并实施的一种特殊类型住宅。它不同于完全由市场决定价格的商品房，而是由政府主导建设，并限定建造标准、销售价格或租金标准，以保障特定人群的居住需求。这种住房形式体现了政府对民生问题的重视，以及对社会公平和正义的追求。

保障对象与目的

保障性住房的供应对象主要是中低收入家庭，这包括城市中的住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等。这些群体由于经济条件有限，往往难以承担高昂的商品房价格，因此保障性住房成为他们解决居住问题的有效途径。政府通过提供这种限定价格或租金的住房，旨在改善中低收入群体的生活质量，促进社会和谐稳定，同时也缓解商品房市场的压力，促进房地产市场的健康发展。

政府主导与多元化建设

保障性住房的建设一般由政府主导，包括制定规划、筹措资金、组织建设等环节。政府的主导作用确保了保障房的建设质量和分配公平性。同时，政府还采取了多元化的建设方式，如新建、改建、配建等，以适应不同地区的实际需求和资源条件。新建是指政府直接投资建设保障房；改建则是对已有的房屋进行改造，使其符合保障房的标准；而配建则要求开发商在开发项目中按照一定比例配建保障房，以实现社会资源的有效利用和分配。

严格的审核与管理

为了确保保障性住房的分配公平合理，政府建立了严格的审核和管理机制。审核过程包括对申请人的资格审查、公示、轮候等环节，以确保符合条件的人能够获得住房保障。同时，政府还对保障房的使用进行管理和监督，防止违规行为的发生。这种严格的管理机制不仅保障了中低收入家庭的居住权益，也维护了社会的公平正义。

优惠的住房政策与税费减免

为了减轻中低收入家庭的住房负担，政府还制定了优惠的住房政策。对于符合条件的申请人，政府会提供租金补贴或实物配租等方式，以降低其居住成本。此外，在购买方面，政府也会给予一定的优惠政策，如优先购买权、优惠利率和税收减免等。同时，为了鼓励保障性住房的建设和运营，政府还出台了一系列税费减免政策，对保障性住房项目建设用地、印花税、土地增值税等税费进行减免，以降低建设和运营成本。

社会意义与未来展望

保障性住房政策的实施，不仅解决了中低收入家庭的居住问题，提高了他们的生活质量，还促进了社会的和谐稳定。同时，这一政策也有助于优化房地产市场结构，推动房地产市场的健康发展。随着城市化进程的加速和人口结构的变化，保障性住房的需求将不断增长。因此，政府应继续完善保障性住房政策，加大投入力度，提高建设质量和分配公平性，以满足更多中低收入家庭的居住需求。未来，随着政策的不断完善和技术的进步，保障性住房的质量和服务都将得到进一步提升，为构建和谐社会贡献力量。

住房公积金怎么跨省转移？ (一)

答第一步，去当地社保中心打印社保缴费明细，盖章后即可。这费不了多长时间。可以直接去自助服务机，自己打印社保明细，然后去服务台自己盖章就好了。

第三部，去现工作地公积金管理中心，去异地转移接续平台窗口就可以直接办理了。最多十分钟就办好了。后面，就等8-9个工作日，原公积金就会打到你现在的公积金账户里了。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的性质：保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障。互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

住房公积金特点：普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。强制性，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。

福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

什么是经济适用房和保障性住房 (二)

答经济适用房 是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样， 在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。 《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： (一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； (二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭； (三)家庭收入低于2300元人民币； 保障性住房： 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成 保障性住房申购条件： 1、申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年 A通过购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入厦门的，不得申请。B以投靠子女方式户籍迁入厦门的，不得单独申请。C夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与其法定监护人共同申请。D单身达到计划生育晚婚年龄的可独立申请。 2、家庭收入符合中低收入家庭收入标准：2006年我市中低收入家庭收入标准为：3人及以下户年收入5万元以下 4－5人户年收入6万元以下 6人户年收入7万元以下 3、家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下2006年我市中低收入家庭的资产控制标准为：3人及以下户家庭资产在20万元以下 4-5人户家庭资产在24万元以下 5人户庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产 汽车 有价证券 投资含股份 存款含现金和借出款等 4、无住房或住房困难户：2006年我市住房困难户住房面积控制标准为：人均建筑面积12平方米以下。A申请社会保障性住房之前的5年内有购买或出售房产的，不能再申请社会保障性住房。B已租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房，拆迁公有住房的安置房（含实行货币安置的）等享受政府住房优惠政策的家庭，原则上不能再申请社会保障性住房；但仍符合社会保障性住房申请条件的家庭，可申请一套社会保障性住房，申请获得批准时原住房（或货币安置补偿金）必须退出，退出的住房由市国土房产局或市建设与管理局收回或收购。

住房公积金提取有哪些注意事项？ (三)

答住房公积金提取注意事项:

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。

深圳市公积金可以在浙江台州玉环取吗 (四)

答不可以的。

1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！

2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

通过上文，我们已经深刻的认识了保障性住房不得上市交易，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看典诚律网的其他内容。