父子买卖房屋过户流程 (一)
优质回答带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实买方是否二套房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
办理房屋过户需要缴纳的费用：
1、4%的契税
2、5.5%的营业税
3、千分之一的印花税
4、80登记费
5、20配图费
6、1%的个人所得税
7、交易费是每平方6元
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情况可免税。
一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;
二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。
希望内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
房屋买卖过户流程简述 (二)
优质回答1. 签署合约，办理房屋所有权证书的转移手续时若无需房地产中介服务，务必确保合同内容与违约条款清晰明确，且所有房屋所有权人应共同在场签约。2. 提交申请，当所需申请资料完备后，前往房产局填写相关表格及存量合同，其中存量合同上所列金额需与先前签约金额一致。3. 支付税费，将所有申请材料交至房产局后，将会收到一份回执单，请根据回执单提示预约日期并按时交纳相应税费，通常需要约十五个工作日完成。4. 产权过户，税费支付完毕后即可领取房屋所有权证书，随后进行交易双方的交接事宜，至此过户流程全部结束。法律依据：《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二手房屋买卖过户流程怎么走 (三)
优质回答二手房屋买卖过户流程主要包括以下步骤：
核验购房资格和房屋产权：
确保买卖双方符合交易条件。确认房屋无产权纠纷。
签订合同：
双方通过网上签约完成合同签订。合同需基于当地市存量房买卖合同模板。
税务部门核定契税：
根据合同内容，税务部门核定相应的契税。完成契税的缴纳。
办理房屋所有权证：
前往房屋发证大厅提交申请书。提供买卖双方的身份证明、房屋所有权证原件及网上签约的合同原件。若资金通过专有账户托管，需提供存量房交易结算资金托管凭证；若自行划转，需提供自行划转声明。提供契税完税或减免税凭证、房屋所有权证上的房屋登记表及平面图的复印件等资料。
在整个过户流程中，需确保所有资料的准确性和完整性，并严格遵守相关法律法规和规定，以确保交易的合法性和有效性。
买卖房屋过户流程具体是如何规定 (四)
优质回答房屋买卖过户流程具体规定如下：
一、签订房屋买卖合同 买卖双方需依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》，签订房屋买卖合同。此合同是房屋交易的法律基础，无论交易形式如何，都需签订合同。
二、提交申请及审核 签订房屋交易合同后的三十日内，买卖双方需携带房地产有效证明、身份证明、转让合同等材料，至房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 审核流程：房地产交易管理机构将对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的合法有效性、填写内容与材料的一致性；确认产权清晰无纠纷，受让人符合受让条件；交易的房产无租赁且承租人已放弃优先购买权；房产未做抵押；以及其他需审核的情况。
三、房产核实与现场评估 管理部门将对房产进行核实与现场评估，确保房产的真实性与价值。
四、缴纳税费并领取过户证明 在审核通过后，买卖双方需缴纳相应的税费。 缴纳税费后，房地产管理部门将发放过户证明单，标志着过户流程的重要一步已完成。
五、领取房产权属证书 完成所有过户手续后，买卖双方将领取房产权属证书，包括房屋所有权证书，这是房屋交易完成的最终证明。
就是房屋买卖过户流程的具体规定，每一步都需严格按照法律法规进行操作，以确保交易的合法性与安全性。
房屋买卖的具体流程是什么？需要哪些费用来办理 (五)
优质回答房屋买卖的具体流程以及所需费用如下：
一、房屋买卖具体流程
准备阶段：
确定购房资格：购房者需确认自己是否具备在当地购房的资格，包括社保、个税等要求。选择房源：通过中介、网络平台或实地考察等方式选择合适的房源。
签约阶段：
签订购房合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致后，签订正式的购房合同。支付定金或首付款：根据合同约定，购房者需支付一定比例的定金或首付款。
贷款与过户阶段（如需贷款）：
申请贷款：购房者向银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。银行审批：银行对购房者的贷款申请进行审核，确定贷款额度及利率。办理过户：贷款审批通过后，买卖双方携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。
交付与入住阶段：
房屋交付：卖方按合同约定时间将房屋交付给购房者。物业交割：购房者需与物业公司办理相关手续，如物业费、水电费等结算。
二、房屋买卖所需费用
契税：根据房屋面积和购房者是否为首次购房，契税税率有所不同。个人所得税：卖方需缴纳，税率一般为房屋总价的1%或差额的20%。增值税及附加：对于非普通住宅或购买时间不满2年的住房，卖方需缴纳增值税及附加。中介费：如通过中介购房，需支付一定比例的中介费，一般为房屋总价的1%-3%。其他费用：包括评估费、登记费、印花税等，具体金额因地区而异。
注意：小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，因此不建议参与小产权房屋的买卖活动。
对于房屋买卖流程，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看典诚律网的其他内容。
